موصى به, 2021

اختيار المحرر

الفرق بين مشتريات التأجير والتأجير

في الوقت الحالي ، إذا كنت تريد استخدام مادة عرض ، فلا يلزمك شرائها من البائع. هناك العديد من العروض التي يمكنك من خلالها استخدام الأصل فقط عن طريق دفع الثمن لاستخدامه ، مثل استئجار والتأجير. الأولى هي صفقة تجارية يقوم فيها مشتري الأصل بدفع مبلغ صغير في البداية وبقية السعر على أقساط. بل على العكس ، فالأخير هو اتفاق بين طرفين يشتري فيه المؤجر الأصل ويسمح للمستأجر ، ويستخدم الأصل لدفع الإيجار الشهري.

يعتبر كل من Hire-Purchase and Lease الترتيبات التجارية ، حيث لا يتطلب الأصل أن يمتلك العميل الأصل لاستخدامه ، ولكنه ليس واحدًا واحدًا. تتم مناقشة الاختلافات الأساسية بين Hire-Purchaing و Leasing في هذه المقالة ، أخذ قراءة.

رسم بياني للمقارنة

أساس للمقارنةاستئجار المشترياتتأجير
المعنىتُعرف الصفقة التي يمكن لأحد الأطراف فيها استخدام أصل الطرف الآخر لدفع أقساط شهرية متساوية باسم Hire Purchasing.التأجير عبارة عن اتفاق حيث يشتري طرف ما الأصل ويسمح للطرف الآخر باستخدامه عن طريق دفع الاعتبار خلال فترة محددة يعرف باسم التأجير.
معيار المحاسبة الحاكملا معيار المحاسبة محددAS- 19
الدفعة الأولىمطلوبغير مطلوب
الأقساطالرئيسية بالإضافة إلى الفائدةتكلفة استخدام الأصل
نوع الأصولالسيارات والشاحنات والشاحنات الخالأراضي والمباني ، الملكية.
ملكيةيتم نقل ملكية الأصول إلى المشتري المستأجر على دفع القسط الأخير.يعتمد نقل الملكية على نوع التأجير.
تصليح وصيانةمسؤولية المشتري التأجير.يعتمد على نوع التأجير
الاعتبارالدفعة الأولية بالإضافة إلى الدفعة.تأجير الإيجارات
المدة الزمنيةالمدى القصيرعلى المدى الطويل نسبيا

تعريف شراء مشتريات

تعتبر عملية الاستئجار عبارة عن اتفاق ، يقوم فيه البائع المستأجر بتحويل أصل إلى المشتري المستأجر ، للنظر فيه. يتم النظر في شكل سعر شراء Hire (HPP) والذي يتضمن دفعة نقدية وأقساط. عادة ما يكون سعر شراء الإيجارات أعلى من السعر النقدي للمقالة لأن رسوم الفائدة مشمولة في هذا السعر. القسط المدفوع من قبل المستأجر على فترات دورية حتى فترة محددة. القسط هو عبارة عن مجموع رسوم التمويل مثل الفائدة وسداد رأس المال مثل رأس المال.

بموجب عقد الشراء ، يتم نقل ملكية الموجودات فقط إلى المستأجر. ومع ذلك ، هناك شرط لنقل الملكية ، أي أن على المشتري-المستأجر دفع جميع الأقساط المستحقة على الأصل المنقولة. وبناءً على ذلك ، إذا كان المشتري غير قادر على دفع الأقساط المستحقة ، فيمكن لمورِّد الإيجار استرداد أصله دون دفع أي تعويض إلى المستأجر.

يختلف تسجيل المعاملات المحاسبية في دفاتر بائعي الإيجارات والمشتري المستأجر. طريقة المحاسبة المستخدمة من قبل الطرفين هي كما يلي:

  • في كتب استئجار بائع:
    • طريقة تشويق الفائدة
    • طريقة المبيعات
  • في كتب الاستئجار المشترى:
    • طريقة تشويق الفائدة
    • طريقة السعر النقدي

تعريف التأجير

يُعرف العقد الذي يسمح فيه طرف (مؤجر) واحد باستخدام الأصل لفترة محددة لطرف آخر (مستأجر) مقابل دفعات دورية لوقت محدد باسم التأجير. المعيار المحاسبي - 19 يتعامل مع عقود الإيجار التي تنطبق على جميع الشركات ، مع مراعاة بعض الإعفاءات.

في الفترات المنتظمة ، يدفع المستأجر مبلغاً إلى المؤجر المعروف باسم تأجير الإيجارات ، كاعتبار لاستخدام الأصل المملوك من قبل المؤجر. بالإضافة إلى ذلك ، يحصل المؤجر أيضًا على دفعة طرفية معروفة باسم القيمة المتبقية المضمونة (GRV). ويعرف إجمالي إيجار الإيجار والقيمة المتبقية المضمونة باسم "الحد الأدنى من مدفوعات الإيجار" (MLP). إذا تلقى المؤجر ، فإن المبلغ أكثر من القيمة المتبقية المضمونة يُعرف باسم القيمة المتبقية غير المضمونة. هناك طريقتان لتأجير الأصل ، وهي كما يلي:

  • التأجير التشغيلي : التأجير الذي لا يغطي سوى جزء صغير من العمر الإنتاجي للأصل هو الإيجار التشغيلي. في هذا النوع من الإيجار ، لا يوجد نقل للمخاطر والمكافآت.
  • عقد الإيجار التمويلي : ويعرف عقد الإيجار لتمويل استخدام الأصول للجزء الأقصى من حياتها الاقتصادية باسم الإيجار التمويلي. يتم نقل جميع المخاطر والمكافآت المتعلقة بالملكية إلى المستأجر مع تحويل الأصل.

الاختلافات الرئيسية بين استئجار وشراء التأجير

تتم مناقشة الفرق بين شراء التأجير والتمويل الإيجار في النقاط الواردة أدناه:

  1. يُعرف ترتيب تمويل استخدام الأصل ، والذي يدفع الطرف الآخر مقابله للطرف الآخر في دفعات دورية ، باسم Hire Purchasing. التأجير هو صفقة تجارية يشتري فيها أحد الأطراف الموجودات ويمنح الطرف الآخر الحق في استخدامها ، مقابل استئجار الإيجارات.
  2. يخضع التأجير لـ AS - 19 في حين أنه لا يوجد معيار محاسبى محدد لعملية الشراء.
  3. الدفعة المقدمة أمر لا بد منه ، في شراء-التأجير ولكن ليس في التأجير.
  4. مدة التأجير أطول من مدة الشراء.
  5. قد يغطي التأجير الموجودات مثل الأرض والمباني ، والآلات ، والآلات ، إلخ. وعلى العكس ، فإن السيارات والشاحنات والسيارات المؤقتة وغيرها هي نوع من الأصول التي تباع عند شراء الإيجار.
  6. يشمل القسط المدفوع في شراء الإيجار المبلغ الأساسي والفائدة. على النقيض من التأجير ، حيث يتعين على المستأجر دفع تكلفة استخدام الأصل فقط.
  7. في عملية الشراء ، يتم نقل الملكية إلى المستأجر فقط إذا قام بدفع جميع الأقساط المستحقة. من ناحية أخرى ، في عقد الإيجار التمويلي ، يحصل المستأجر على خيار شراء الأصل في نهاية المدة عن طريق دفع مبلغ رمزي ، ولكن في عقد الإيجار التشغيلي ، لا يتوفر هذا الخيار للمستأجر.

استنتاج

يجب على المستأجر ، في حالة الشراء ، أن يدفع سلفة مع القسط الدوري كدراسة ، ولكن في حالة تأجير المستأجر يجب عليه دفع إيجار التأجير في فترات زمنية محددة. مع مقتطفات هذا المقال ، نأمل أن يكون لديك الاختلافات اللازمة بين التأجير-الشراء والتأجير.

Top