موصى به, 2021

اختيار المحرر

الفرق بين الفعل والعنوان

في المعجم القانوني ، قد تكون سمعت المصطلحين سند الملكية والعنوان ، في كثير من الأحيان. يمثل المصطلح " صكًا" مستندًا قانونيًا موقّعًا من قبل وتسليمه ، لنقل "الملكية" أو ملكية / حيازة حقوق النشر أو الحقوق القانونية من شخص إلى آخر.

من ناحية أخرى ، يشير "اللقب" إلى مجموعة من الحقوق القانونية فيما يتعلق بملكية وحيازة وتهمة الممتلكات ، والتي تسهل لحاملها السيطرة على الممتلكات أو التصرف فيها. هذان المصطلحان متشابكان بشكل وثيق لدرجة أن خط الترسيم بين هذين المصطلحين دقيق. ومع ذلك ، فهي ليست واحدة ونفس الشيء. تحقق من هذه المادة ، لمعرفة النقاط الأساسية للفرق بين الفعل والعنوان.

رسم بياني للمقارنة

أساس للمقارنةالفعلعنوان
المعنىالفعل هو مستند قانوني يستخدم لتأكيد أو نقل الحقوق.العنوان هو الاسم المستخدم لوصف الموضع القانوني للشخص فيما يتعلق بشيء ما.
ما هذا؟وسيلة لنقل ملكية الممتلكات.حق الشخص القانوني في استخدام العقار.
التعبيرجاري الكتابةنبذة مختصرة
يمثلالحق في المطالبة بملكية العقار.صاحب في نهاية المطاف من الممتلكات.

تعريف الفعل

بالمصطلح "سند" ، فإننا نعني مستندًا قانونيًا رسميًا مكتوبًا يتم استخدامه لتمرير أو تأكيد مصلحة أو أصل أو حقوق. لكي تصبح قابلة للإنفاذ ، يجب أن تكون الوثيقة محددة بوضوح كعمل على الوجه. والصك مختوم حسب الأصول ويوقعه المانح ويشهد بحضور الشهود وتسليمه إلى المستفيد. يتم تنفيذه على ورقة ختم بعض القيمة. يجب إرسال نسخة من هذا الفعل إلى السلطة المختصة مع النموذج المطلوب. بشكل عام ، يتم استخدام الفعل لنقل الملكية.

ينقسم الفعل إلى عدة فقرات ، حيث تقدم كل فقرة معلومات مادية ، موصوفة بلغة بسيطة ومفهومة. بعض الأمثلة الشائعة للفعل هي سند الشراكة ، وعقد الهدية ، وعقد الثقة ، وعقد الإيجار ، وما إلى ذلك. يحتوي المستند على المحتوى التالي:

  1. عنوان الوثيقة
  2. تاريخ
  3. مكان
  4. الاسم والعنوان والتفاصيل الأخرى للأطراف
  5. الأحكام والشروط
  6. الاختصاص القضائي
  7. توقيع الأحزاب والشهود.

تعريف العنوان

يُعرف الدليل على أن المالك يمتلك أصلًا معينًا بشكل قانوني أو قانوني لاستخدامه يُعرف باسم العنوان. وبعبارة بسيطة ، يمثل المصطلح "حق الملكية" مجموعة حقوق شخص معين (حامل اللقب) على أصل. قد تشتمل حقوق حامل اللقب على الحق في امتلاك أو استخدام أو بيع أو مراقبة أو التصرف في الأصل بالطريقة التي يراها مناسبة.

يشرح العنوان العلاقة القانونية لحامل اللقب مع الموضوع (الممتلكات). يجيب على السؤال - لمن ينتمي إلى الخاصية في نهاية المطاف؟ يتضح العنوان من خلال وثيقة مناسبة ، في معظم الحالات الفعل.

الاختلافات الرئيسية بين السند والعنوان

يمكن رسم الفرق بين الفعل والعنوان بوضوح على الأسس التالية:

  1. يُعرف المستند القانوني الذي يستخدمه الشخص في نقل الملكية أو الحقوق إلى شخص آخر كعمل. يوصف العنوان كاسم يستخدم لوصف الموضع القانوني للشخص فيما يتعلق بشيء ما.
  2. الفعل ليس سوى وسيلة لنقل ملكية الممتلكات. من ناحية أخرى ، العنوان هو حق قانوني لشخص لاستخدام العقار.
  3. الفعل دائما مكتوب وموقع حسب الأصول من قبل الأطراف المعنية ، في حين أن العنوان مجردة.
  4. يمثل الفعل حق المالك في المطالبة بالعقار. على عكس العنوان ، الذي يصف ، من يمتلك العقار في النهاية.

استنتاج

بعد مراجعة النقاط المذكورة أعلاه ، من الواضح تمامًا أن هذين الأمرين هما سند وكل منهما مرتبط ببعضهما البعض ، ولكنهما مختلفان. في حين أن العنوان يُظهر الملكية النهائية على ملكية معينة ، فإن الفعل هو مستند مكتوب تم تنفيذه رسميًا والذي يضع حقوقًا كاملة للممتلكات.

Top